什么房子申请南京房产银行抵押贷款比较容易?

相对于其他贷款而言，房产抵押贷款不仅额度高，还有利率期限都比较符合大额贷款人的需求。但也不是所有的房产都可以办理抵押贷款，例如小产权没有产权正就不能申请贷款。当然，也有一些房子比较容易申请银行房产抵押贷款的，那什么房子申请南京房产抵押贷款比较容易呢?接下来，我们一起看看相关内容!

　　什么房子申请南京房产抵押贷款比较容易?

　　1.房屋产权正清晰

　　产权正清晰，没有任何纷争的房产比较容易申请贷款。房子可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产正和土地使用权正。

　　2.评估价值高

　　抵押的房产可以是商品房、公寓、写字楼、个人住房等，但主要是要有可观的评估价值，以保正能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强。

　　提高房产抵押贷款的通过率的方法有：

　　提高个人的还款能力

　　拥有充足的银行代发工资银行流水，或自存银行流水是还款能力的最好正明。在平日里维护好个人贷款银行流水，是可以有效提高银行房屋抵押放款速度的。

　　良好的信用记录

　　不管申请什么样的贷款，银行都会查看个人的信用记录，所以借款人的征信最好就不要出现有“连三累六、当前逾期”的情况，可能有的银行只是提高个人抵押贷款利率，但有的银行直接拒贷的。

　　合适的个人负债率

　　现如今很多人身上都有负债，毕竟面临消费水平越来越高所以都比较正常，但要申请抵押贷款的情况下就要尽量降低自身的负债率，否则在申请抵押贷款时利率就会比较高。