南京别墅抵押贷款在银行可以贷出来多少钱？

不少在南京生意做的好的企业主，通常在南京有几套房产，包括商品房、别墅、商铺、写字楼等。碰到企业资金周转急用钱，还可以用别墅找银行抵押贷款。那么，南京别墅抵押贷款能贷出来多少钱？接下来就由我们给大家解答。

　　南京别墅抵押贷款能贷出来多少钱？

　　南京别墅抵押贷款能贷多少钱，主要看别墅评估价和抵押率。

　　1、南京各大银行别墅评估价有高有低。

　　由于每家银行房产评估系统不一致，可能导致别墅评估价相差较大。一套别墅在一家商业银行评估500万，可能在另一家评估价超过600万.想要南京别墅抵押贷款额度更高，不妨多咨询几家银行评估。

　　2、南京别墅抵押贷款的抵押率

　　主要看别墅的房产正，房产正用途一栏有两种用途：住宅、别墅。

　　①用途为住宅的别墅：等同于住宅，一般可贷别墅评估价的70%。

　　②用途为别墅的：已装修一般可贷别墅60%，未装修的别墅抵押率为50%。（部分银行不接受未装修的纯别墅）

　　南京银行别墅抵押贷款用途

　　银行别墅抵押贷款，可分为对私业务（即个人贷款）和对公贷款（企业贷款）。

　　1、对个人贷款

　　额度：个人经营贷款50-1000万。

　　①主要对象是南京小微企业和个体工商户、，借款主体为企业法人与大股东。

　　企业法人通过抵押别墅申请银行个人经营贷款，一般可贷到别墅价值50-70%，最高不超过1000万。

　　②南京上班族抵押别墅贷款，一般为消费用途，如装修、买车、购置商品，可贷金额一般为别墅价值打6-7折。单笔最高不超过200万。

　　那么，南京别墅抵押，申请银行个人贷款能贷出来多少钱呢？用于企业经营最多可贷别墅价值60%-70%，最高1000万；用于个人消费，最多贷200万。

　　2、对公贷款

　　银行对公贷款，主要对象南京经营良好的中小企业。借款主体为有限公司，额度更高。

　　额度：企业对公贷款50-5000万。

　　那么，南京别墅抵押，申请银行企业经营贷款，能贷多少钱呢？抵押率同样为60-70%，不过最高额度不限于1000万上限，可同时抵押多套别墅、商用房，额度可超过5000万。