南京银行按揭贷款到底要多久才能放，可以贷多少钱？

 对每一位贷款买房的人来说，交完首付款后，麻烦的环节就是银行贷款的环节了，希望贷款手续能够顺利办理，那么南京银行按揭贷款到底要多久才能放款，按揭房贷款可以贷多少钱呢？这是每一位购房者都非常关心的问题。

    银行按揭贷款需要多久才能放款？

    个体户办理房屋抵押贷款，不同的银行或不同房屋贷款，放款时间也不相同。南京银行按揭放款时间主要分为：

    一是住房公积金贷款发放速度放缓。由于个人住房公积金贷款利率较低，所以个人办理房屋抵押贷款，很多人都喜欢申请这种贷款来买房。但与此同时，这类房屋贷款放款速度较慢，一般需要等1-2个月左右才会放款。若放慢速度，有些地区会等上6个月。

    商业住房抵押贷款的期限大约是一个月。大部分申请房屋抵押贷款，都是向银行申请商业贷款，而商业贷款与住房公积金贷款相比，放款时间稍快。现在很多银行的贷款期限都在一个月左右。一些银行的贷款期限较短。

    如果你想让银行快一点放款，可以凭收款收据放款，过户后3个工作日内即可放款。需要支付400元担保费。持产正方可放款，一般需要15-22个工作日才能拿到产正方，产正方拿到后3-5个工作日银行放款。

    按揭房贷款可以贷多少钱？

    如果是个人抵押贷款，额度不得超过价值的80%。也就是说，你付完2成首付（50万）后，剩下的钱可以抵押，即200万。但是，抵押贷款利率较高，10年期为5.94,7折为4.16。每个月偿还不超过收入的40%。

    因为二手房的估价比实际成交价格要低一些，比如20万的房子给你就算5万。那么，如果你是第一套房，贷款30%，第二套50%。超过15年的房屋不能获得贷款。

    银行一般只贷70%，如果经营贷款，可以做到100%，如果担保公司给你做纯担保，那也可以贷更多，费用一般是3%，条件好的一般是2.5%，具体要看你和担保公司的关系。

    办银行抵押贷款要走相关程序，也要逐级审核，所以银行抵押贷款的放款时间与审核过程有一定的关系，按揭房贷款能贷多少，与房价有一定的关系。