南京房屋二次抵押贷款有什么条件，哪些银行可以办理？

南京房屋二次抵押贷款有什么条件，哪些银行可以二次抵押贷款？社会的发展导致了我们的消费观念也越来越超前，贷款也越来越被大家所接受，而随着贷款的频率越来越高，二次抵押贷款也因手续简单受到大家的重视，目前有多家银行可做二次抵押，今天我们就来详细的一起来看一下，南京房屋二次抵押贷款有什么条件，哪些银行可以二次抵押贷款？

南京房屋二次抵押贷款有哪些条件

1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保正在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

南京哪些银行可以二次抵押贷款？

能办理二次抵押贷款的银行有：招商银行、工商银行、江苏银行、民生银行、平安银行等，这些银行都可以办理。

只是，工商银行、招商银行的二次抵押贷款条件是：房产首次抵押必须是本行，不像江苏银行、平安银行和民生银行这几家，能够为首次抵押不在本行的客户办理二次抵押。

下面我们来看一个房屋抵押贷款二次抵押的例子

刘先生三年前在南京栖霞区买了一套房，是按揭购买的，贷款期限是20年，贷款还没有结清。可是最近缺钱，想用这套房屋贷款，不知道可不可以贷。这也是不少网友关心的问题，下面小编就来具体介绍一下。

由于房屋是按揭房，在办理按揭贷款时，已经办理了抵押登记手续，抵押给银行了，再申请贷款就算是二次抵押贷款。为了满足借款人的贷款需求，现在南京各家银行都开办了房屋二次抵押贷款业务，南京银行的相关贷款产品直接取名为房屋二次抵押贷。但是，可不可以贷要看房屋是否满足贷款条件。

房屋二次抵押贷款条件：1.房屋在南京；2.普通住宅、商铺、办公楼；3.房龄不超过15年；4.估值不低于50万元。除此之外，银行还要求房屋必须是借款人本人名下的。当然了，借款人必须具有完全的民事能力，年龄在18-60周岁。

南京房屋二次抵押贷款有哪些注意事项？

一、注意个人信用

信用是贷款的关键前提，个人信用糟糕得是无法成功获得贷款的，因此，二次抵押贷款大家应注意自己的信用。日常使用信用卡要及时还款，若有贷款的也应注意不要逾期。

二、注意贷款额度

如房屋抵押贷款，若借款人可抵押的额度只有三成左右，这种情况是无法办理二次抵押贷款的。二次抵押贷款，需要借款人提供的抵押物要有足够的贷款额度。

三、注意资料齐全

二次抵押贷款一定要手续齐全才可以。如房屋二次抵押贷款，借款人需要有房产正才可以。

南京房屋二次抵押贷款介绍

房屋二次抵押贷款指的是已经作抵押的房产再次作为抵押物向贷款机构申请的贷款方式，办理的时候可以通过两种方法办理：一是再次抵押前通过贷款机构把第一次抵押所欠款项偿还上，二是通过专业机构的评估，根据评估值再次抵押。

以上介绍的就是房屋二次抵押贷款的条件，只有满足以上所述的几个条件才能成功获得贷款，此外，在办理二次房屋抵押贷款的时候也要注意上面讲的这些事项，避免给自己的生活带来影响。