南京企业厂房抵押贷款，为什么这么难？

今天我们给大家分享一下，很多企业主碰到的疑问：南京企业厂房抵押贷款，为什么这么难？自己名下几套商品房、别墅等房产找银行做贷款，银行很快审批放款，但厂房抵押却大半年申请不下来。

　　案例：南京企业主刘先生，名下一家公司在南京经营多年，想用企业名下一套6000多平工业厂房申请银行经营贷款。找过多家银行和贷款中介公司，几个月过去都没有办下来。经介绍，了解到我们在南京做了12年贷款服务，希望解决南京厂房抵押贷款的难题。

　　南京企业厂房抵押贷款，为什么这么难？

　　答：其实，不单南京厂房抵押贷款比较困难，以往申请银行办理都同样难度较大。当然，并不是说南京厂房抵押贷款做不了。想要厂房抵押贷款成功，一定要找对银行，找对人！

　　1、虽说南京个别银行产品，理论上可以办理厂房抵押贷款。但实际中，企业主即使满足条件，申请难度也很高。我们资深客户经理表示：银行产品重要，但银行客户经理这个人更重要。

　　2、其实，这里面涉及到很现实的问题。厂房抵押贷款，大多属于企业对公贷款，往往金额普遍偏大。银行审批严格、所需的资料很多，涉及到企业税务、购销合同、财报等等。若是没有专业人对接，几个月审批没结果也是常有的事。

　　3、另外，大额贷款意味着较大风险，一旦出现风险操作的客户经理也会担责，银行客户经理自然不愿意操作。部分银行客户经理相对保守，优质住宅非常乐意接受，而厂房变现困难、审批流程麻烦，自然不愿意“碰”。所以，南京企业厂房抵押贷款，选对人更重要。